房地产买卖服务网 供给上海商品房预售许可证查询

  [摘要] 上海房地产买卖服务网：由上海市房地产买卖 主办，是上海市房地产买卖挂号职业在网络上发布市场信息和供给在线服务的房地产买卖服务网站。可供给上海商品房预售许可证查询。上海商品房预售许可证查询是怎么做相关操作的呢？

  上海房地产买卖服务网：由上海市房地产买卖 主办，是上海市房地产买卖挂号职业在网络上发布市场信息和供给在线服务的房地产买卖服务网站。可供给上海商品房预售许可证查询上海商品房预售许可证查询是怎么做相关操作的呢？

  上海市按照国家建造部的有关法律法规结合本地的实在的状况，房地产开发运营企业请求商品房预售许可证，应当递送下列资料：

  1、请求报告。请求报告须写明请求预售的商品房基本状况，这中心还包含详细坐落、请求预售的房子面积、幢数、编号等和请求预售的理由；

  6、建造工程质量监督部分核发的商品房根底检验协作证明或由已按规则签定预售款 协议的银行出具的商品房已完结其建筑安装工作量25％以上的证明；

  9、与建筑工程承揽公司或施行工程单位签定的总承揽合同或施工合同及工程进度方案；

  10、商品房预售方案。内容有：商品房坐落、结构、装饰与设备规范，预售方案、预售价格、地址与方法、交付运用日期等内容；

  11、房子运用条约，与所聘物业管理公司签定的物业管理服务合同，物业公司的资质证书；

  13、经审阅同意的克己商品房预售合同样本或选用市房地局拟定的商品房预售合同规范文本的书面许诺；

  商品房预售许可证请求的受理单位是房地局。上海市房地局担任核发外销商品房、外资内销商品房预售许可证；各区、县房地局担任核发内资内销商品房预售许可证。房地产开发运营企业如需预售内资内销商品房的，应当向项目所在地的区县房地局提出请求；如需预售外销商品房、外资内销商品房的应直接向市房地局提出请求。

  市房地局、区县房地局在受理商品房预售请求前，应将有关商品房预售条件、核发商品房预售许可证程序和时限清晰奉告请求人；受理商品房预售请求后，对递送的各项资料的实在性、合法性、时效性进行审阅，并对施工现场查勘，契合商品房预售条件的，自受理之日起10日内核发商品房预售许可证；不契合商品房预售条件的，自受理之日起10日内作出禁绝预售的决议并书面通知商品房预售请求人。